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P2P网贷在地产领域的另类演绎

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发表于 2014-8-15 03:53:53 | 显示全部楼层 |阅读模式

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  对于国内的中小房地产开发商而言,2014年绝对是资金最为紧张的一年,银行、信托、海外资金都传统渠道都已经拿不到借款。而近期却有媒体报道,开始有部分开发商搭上互联网金融的快车,通过P2P网贷来融资。对此,有业内人士向记者表示,不建议P2P网贷平台去接触这一类型的项目。

  该人士向记者表示,P2P网贷主要实现的是个人与个人之间的贷款,目前如果是一些中小微企业来贷款的话,通常也是由企业法人以个人名义进行的,绝对不会出现企业作为借款主体的现象,后者就不是P2P了,而是P2B。通过网贷平台为企业融资,现在在行业内是一种普遍的现象,这本身无可厚非,关键还在于借款项目本身是否具备足够的安全度。他告诉记者,现在网贷平台很多都已经采用了钱多多(qian.jiedai.cn)的抵押贷款模式,在实际操作中,只要抵押物资产符合风控的审查要求,就可以上线,这其中各家平台的风控水平参差不齐,因此标准也比较多,不过钱多多是其中最为严格的。

  但对于开发商而言,通常能够拿得出手的抵押物只能是在建的项目,这里面就存在两个问题,第一就是这个项目在通过网贷平台融资以后,是否能够保证如期完工?第二,完工之后的市场销售情况是否能够覆盖借款人所要归还的本息?这实际上对于网贷平台而言,提出的要求就不是一般的高了,因为这已经涉及到对于项目的可行性研究和论证上,很显然,国内网贷平台的风控人员是不具备这方面的专业素养的。

  因此,他建议网贷平台对于此类借款申请,一定要慎之又慎,能不做尽量不做,同时,他也认为,国内的专业化网贷平台目前属于奇缺,网络借贷这种新型的金融业态如果真要实现对实体经济提供更为强大的支持,那么就必然需要更具专业背景的平台面世。


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发表于 2015-4-24 13:07:46 | 显示全部楼层
此路是我开,此树是我栽,两个字“抢钱”
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发表于 2015-6-11 12:26:56 | 显示全部楼层
看看走入
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