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润恒贷:P2P平台为啥更青睐房产抵押标

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发表于 2014-9-17 17:35:53 | 显示全部楼层 |阅读模式

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玩过P2P理财的都知道,信用标和抵押标是P2P平台常见的两种标,而P2P平台更青睐房产抵押标,有人就犯嘀咕了,为什么呢?接下来润恒贷小编一一为您解读。
首先,先搞清楚以下概念。抵押标是借款人通过抵押(资产、房本、银行票据等)而获准发布的标,房产抵押标自然是以房产作抵押。信用标是相对于抵押标的,信用标因为借款用户无抵押物,只需提供相应的收入证明和信用记录即可获得贷款。由此可见,信用标是借款人紧靠自己的信用获得的贷款,房产抵押标是借款人不动产做抵押而获得的贷款,一旦出现借款人违约,最起码有房子可以变现,进而减少投资者的风险,这也是目前众多投资者看到房产抵押标后迅速放松警惕的主要原因。毕竟在中国,没有什么比房子更靠谱了。
对于平台来说,开发一个房产抵押借款人的综合成本更低。平台专门有一组衡量开发成本的指标数据,单位是每万元综合费用,这其中的费用包括贷款经理的工资、提成、电话费、活动费、手续费、公证费、材料费、一些宣发费用等,一个200万元的房产标和一个20万元的信用标很多成本是一样的,贷款业务员所耗费的精力也差不多,那大额标自然也更划算一些,不言而喻,很多P2P平台正是由于上述原因更青睐房产抵押标。多发几个房产抵押标,平台成交量一下就上来了,数据拿出去也好看,平台因此也会风生水起,财源滚滚。
润恒贷一经理表示,中国房屋依然是最具价值的投资途径,如果你有了钱,除了房子还能投资什么。目前大众普遍接触的投资理财途径,无论其以何种形式包装——信托、资管、银行理财产品、P2P,甚至投向银行间市场的货币产品——其最终流向大多都是房地产及相关行业。正是因为地产行业对资金的渴求程度如此之高,以至于众多新兴P2P网贷平台均将房产抵押标作为其主打产品。据专家保守统计,以房产抵押(包括住宅、写字楼、商铺、厂房等)所发标的的贷款余额,占目前全部P2P网贷贷款余额至少80%以上。
润恒贷缪经理还坦言,就目前来看,房产抵押标不但能激发投资者的投资热情,而且更受P2P平台的青睐。房屋抵押贷款依然是目前P2P网贷行业主力资金所在,或许今后的P2P网贷公司会变身成为房屋中介平台。


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 楼主| 发表于 2014-9-17 17:38:42 | 显示全部楼层
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发表于 2015-4-25 09:07:59 手机客户端 | 显示全部楼层
拿分走人
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发表于 2015-6-23 14:42:27 | 显示全部楼层
<<润恒贷2P平台为啥更青睐房产抵押标>>
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